Для чего нужна экспертиза проектной документации

Содержание
  1. Экспертиза проектной документации строительства: что выявляет и как проводится
  2. Что такое проектная экспертиза
  3. Что выявляет экспертиза
  4. В каких случаях проводится экспертиза
  5. Как проводится экспертиза
  6. Судебная проектная экспертиза
  7. Срок действия и внесение изменений
  8. Государственная экспертиза проектной документации
  9. Необходимо проведение государственной экспертизы проектной документации строительства или реконструкции для:
  10. В соответствии с ФЗ государственная экспертиза в отношении инженерных изысканий и проектной документации НЕ нужна таким объектам капитального строительства как:
  11. государственной экспертизы проектной документации
  12. Проведение экспертизы проектной документации
  13. Когда необходимо проведение экспертизы проектной документации?
  14. Виды экспертизы проектной документации
  15. Что требуется для осуществления экспертизы?
  16. Как проводиться экспертиза проектной документации?
  17. Сроки осуществления проверки
  18. Оформление заключения
  19. Экспертиза проектной документации для чего нужна
  20. Экспертиза проектной документации и ее цели
  21. Контакты
  22. · Инженерно-геодезические изыскания
  23. · Землеустройство, межевание и кадастр:
  24. · Техническая инвентаризация:
  25. · Так же:
  26. · Экспертизы:
  27. Для чего нужна экспертиза проектной документации?
  28. Мы рекомендуем
  29. Государственная экспертиза проектной документации
  30. В соответствии с фз государственная экспертиза в отношении инженерных изысканий и проектной документации не нужна таким объектам капитального строительства как:
  31. Что такое экспертиза проектной документации?
  32. Виды
  33. Государственная экспертиза
  34. Негосударственная экспертиза
  35. Кто проводит экспертизу проектной документации?
  36. Юридическая сила результатов экспертизы
  37. В каких случаях проводится?
  38. Список объектов

Экспертиза проектной документации строительства: что выявляет и как проводится

Для чего нужна экспертиза проектной документации

Когда планируется строительство либо реконструкция какой-либо недвижимости, и государству, и будущим посетителям этих зданий очень важно, что они будут построены в соответствии со всеми строительными и законодательными нормами. Проблемами этих соответствий занимается экспертиза проектной документации строительства — то есть исследование документов на проведение строительства.

Что такое проектная экспертиза

Участившиеся случаи разрушения, казалось бы, недавно построенных зданий, как жилых, так и нежилых, показывают, что нередко причина разрушения появилась еще на этапе составления проектной документации.

И если бы еще тогда была проведена грамотная экспертиза документов застройщика, удалось бы избежать аварийных ситуаций и даже гибели людей.

Поэтому экспертизой называют целую совокупность различных исследований проектных документов, которые проводятся на основе разрешительных документов.

Экспертизы выполняются специальными уполномоченными организациями, как государственными, так и частными. Долгое время полноценно использовать в работе можно было только заключения госэкспертизы. Но всего четыре года назад юридический статус негосударственных и государственных экспертиз сравнялся, и заказчикам стало возможным выбирать экспертную компанию по своему вкусу.

Негосударственная экспертиза проектов строительства имеет некоторые преимущества: она проходит быстрее, поскольку не связана жестким регламентом, и результаты можно получить прямо в процессе ее проведения (в отличие от госэкспертизы, результаты которой доступны только после ее окончания). С другой стороны, к проведению госэкспертизы привлекают только проверенных и сертифицированных специалистов.

Что выявляет экспертиза

В процессе проведения экспертизы выявляются:

  • Грубые нарушения закона, подзаконных актов и нормативных требований, из-за которых может произойти потеря прочности и обрушение здания;
  • Нарушения, которые могут создать аварийные ситуации;
  • Финансовые нарушения, превышение сметы, необоснованные затраты.

Такую экспертизу надо проводить обязательно, какое бы капитальное строительство ни велось. Малейшее нарушение может привести к ужасным последствиям и большим финансовым затратам.

Экспертизу проводят даже на предмет несущей способности опоры здания, разрабатывая проект усиления несущих конструкций.

Эксперты в работе руководствуются специальным постановлением, регламентирующим проведение государственной экспертизы, а также всегда имеют в виду закон о защите прав потребителей. Иногда они обращаются и к региональным регламентирующим документам.

В каких случаях проводится экспертиза

Как уже было сказано, экспертизу проектной документации надо проводить всегда, но особенно она требуется в следующих случаях:

  • если между заказчиком и подрядчиком существуют разногласия по поводу проведения работ;
  • если имеется изначально неправильное распределение средств, заметное увеличение себестоимости материалов и работ;
  • если нужно сравнить стоимость работ за текущий год и за другие периоды;
  • если наблюдается неоправданное увеличение сроков строительства (оно ведет к еще большим затратам);
  • если надо сопоставить стоимость и объем уже сделанных проектных работ требованиям договорной документации и нормативных актов;
  • когда между арендодателем и арендатором или между соседями возникает спор по поводу ущерба при пожаре, протечке или заливе квартиры.

О том, какие документы нужны для вступления в долевое строительство, смотрите здесь. Какой пакет документов необходимо собрать для начала строительства дома читайте тут.

Как проводится экспертиза

Заказчик собирает документы, оплачивает проведение экспертизы, подает заявление и документы. Рассмотрение их может занять около месяца. Затем начинается подготовка отчета и окончательного заключения — еще три недели.

Если для проведения экспертизы документов не хватает, заказчика уведомляют об этом, а также о том, что в проектную докуентацию надо внести изменения.

Если результаты экспертизы заказчика не устраивают, ее можно провести повторно.

Чтобы правильно провести экспертизу, нужны обязательные документы: во-первых, заявление о проведении экспертизы.

Оно обязательно содержит исчерпывающие данные об исполнителях строительных работ или инженерных изысканий (имя, адрес, реквизиты документов, юрадрес, должность), об объекте недвижимости (какое объект носит наименование, его адрес), о проектной документации; информация для проектирования, генеральный план, информация о работе по всему проекту.

При проведении экспертизы документы компании-застройщика можно оценить по соответствию различным параметрам, а именно:

  • требованиям пожарной, ядерной и радиационной безопасности, экологическим требованиям, требованиям защиты объектов культурного наследия и т. д.);
  • градостроительным регламентам;
  • сметным документам;
  • техзаданию на проектирование;
  • регламенту земельного участка;
  • результатам инженерных изысканий.

Если экспертиза проводится, к примеру, по сметным документам, ее этапы выглядят так:

  1. Проверяется правильность начисления расценок, процентов, коэффициентов (в смете);
  2. Расценки проверяются на предмет их соответствия сметной документации;
  3. Сверяются объемы уже выполненных работ по строительству и монтажу и указанные их объемы в документах;
  4. На основе полученных данных делается экспертное заключение, по установленному образцу, которое и выдается заказчику экспертизы.

После проведения экспертизы заказчик получает заключение эксперта и специалистов в тех областях, по которым проводилась экспертиза. Экспертное заключение — это вполне официальный документ, благодаря ему застройщик быстрее получит разрешение на строительство.

Судебная проектная экспертиза

Нередко проектная экспертиза проводится по постановлению суда, когда рассматриваются уголовные или гражданские дела. Суду требуется информация, связанная с проектированием зданий, с процессом их эксплуатации. Судебные представители выбирают экспертную компанию, и ей предоставляются документы, на основе которых будет проводиться экспертиза:

  • проектно-сметная документация;
  • техническая документация;
  • информация по авариям и несчастным случаям;
  • договоры на проведение работ;
  • материалы уголовных или гражданских дел.

Надо иметь в виду, что негосударственная экспертиза в строительстве нужна далеко не всегда. К примеру, она не требуется при ремонте здания (при текущем, а не капитальном), а также при ремонте тех зданий, к которым нельзя применить капстроительство (например, киоски, навесы).

Также экспертиза не нужна при строительстве гаража на своем земельном участке (который не используется в коммерческих целях, а только для посадки сада или строительства технических помещений). Не требуется экспертиза при строительстве дополнительных зданий, при строительных работах, если они не нарушают критерии качества или не превышают разрешенные нормы.

Срок действия и внесение изменений

Срок действия экспертного заключения указывается в конце этого документа, как правило, это действие бессрочное.

Если в проектную документацию, которая уже получила заключение от госэкспертизы и оно положительное, внесены изменения, то ее направляют на заключение повторно. Оценивается только та часть, в которую внесены изменения.

Но изменения при этом должны затрагивать конструктивную надежность и безопасность строительного объекта.

←Вернуться

Источник: http://www.it-nv.ru/articles/ekspertiza-proektnoy-dokumentacii-stroitelstva

Государственная экспертиза проектной документации

Для чего нужна экспертиза проектной документации

Успейте получить 10% скидку

Оставьте заявку онлайн!

Предмет государственной экспертизы – это оценка соответствия проектной документации, инженерных изысканий всем требованиям технических регламентов, включая экологические, санитарно-эпидемиологические требования, требования радиационной, ядерной, промышленной, пожарной и другой безопасности, а также требования государственной охраны предметов культурного наследия.

Необходимо проведение государственной экспертизы проектной документации строительства или реконструкции для:

  • объектов безопасности и обороны, других объектов, сведения о которых являются составляющей государственной тайны;
  • федеральных автомобильных дорог;
  • объектов:
    • – на территориях консульств, посольств, представительств РФ за рубежом;
    • – на территории исключительной экономической зоны РФ;
    • – в территориальном море РФ, в морских внутренних водах;
    • – на двух и более территориях субъектов РФ;
    • – на территории континентального шельфа РФ;
  • объектов, деятельность которых, так или иначе, связана с обезвреживанием и размещением отходов, имеющих I-V класс опасности;
  • объектов культурного наследия (различных памятников культуры и истории) федерального значения (в том случае, если затрагиваются характеристики безопасности и надежности объекта при проведении работ);
  • объекты капитального строительства, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального бюджета (исключение составляют объекты, полномочия на государственную экспертизу переданы федеральным органами исполнительной власти на основании действующих указов Президента РФ);
  • технически сложных, уникальных, опасных объектов, указанных в ст. 48 1 «Градостроительного Кодекса РФ».

В соответствии с ФЗ государственная экспертиза в отношении инженерных изысканий и проектной документации НЕ нужна таким объектам капитального строительства как:

  • отдельно стоящим жилым домам, имеющим не более 3 этажей, которые предназначены для проживания только 1 семьи;
  • многоквартирным домам, имеющим не более 3 этажей, состоящим из одного или нескольких, но не более 4, блок – секций, в каждом из которых имеется несколько квартир, помещение общего пользования и отдельный подъезд;
  • жилым домам, имеющим не больше 3 этажей, состоящим из блоков (не более 10), каждый из которых предназначается для проживания 1 семьи, имеет одну общую или несколько таких стен без проемов, расположен на отдельном участке земли;
  • отдельно стоящим объектам не более 2 этажей с общей площадью до 1500 кв.м., не предназначенных для осуществления производственной деятельности и проживания граждан, исключение составляют технически сложные, уникальные и опасные объекты;
  • отдельно стоящим объектам не более 2 этажей с общей площадью до 1500 кв.м., предназначенных для осуществления производственной деятельности с наличием или отсутствием санитарно-защитных зон, исключение составляют технически сложные, уникальные и опасные объекты.

государственной экспертизы проектной документации

Проведением государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий, проверки сметной стоимости проектов, финансирование которых планируется частично или полностью осуществлять на средства окружного бюджета и т.д.

, занимаются территориальные подразделения ФАУ «Главгосэкспертиза России», которые осуществляют деятельность в рамках установленных полномочий ( ч. 4.1 ст. 49 «Градостроительного кодекса РФ, приложения 1–3 к распоряжению № 34-р от 05.04.

2007 ФГУ «Главгосэкспертиза России»). 

Возможно вам будет интересно узнать про негосударственную экспертизу проектной документации

А посмотреть как производится расчет стоимости экспертизы проектной документации вы можете ЗДЕСЬ

Порядок прохождения экспертизы обусловлен постановлением Правительства РФ № 145 от 05.03. 2007 г. «О порядке организации и проведения государственной экспертизы…»

На основании ч. 13 ст. 48 «Градостроительного кодекса РФ» вся предоставляемая в Управление государственной экспертизы проектной документации документация для проведения государственной экспертизы должна быть подготовлена в соответствии с требованиями постановления № 87 от 16.02.2008 г «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». 

Источник: https://srocentr.ru/stati/gosekspertiza.html

Проведение экспертизы проектной документации

Для чего нужна экспертиза проектной документации

Проверка проектной документации на соответствие нормам российского законодательства и требованиям безопасности необходима для осуществления контроля за работой различных учреждений и предприятий.

Проведение подобной экспертизы позволяет способствовать дальнейшему развитию объекта проверки, предотвратить его возможное разрушение или помочь сдать объект в эксплуатацию.

Когда необходимо проведение экспертизы проектной документации?

Чтобы убедиться в надёжности проекта и точности содержащихся в нём замеров, гарантировать высокое качество строительных работ и безопасность будущей постройки, заинтересованное лицо может заказать соответствующую экспертизу проектных документов.

Проверка требуется:

  • при возведении различных объектов недвижимости;
  • при регулировании деятельности на производстве;
  • при осуществлении ремонтных работ для сооружений и транспортных развязок;
  • при определении степени негативного воздействия на окружающую среду деятельности определённых предприятий и оборудования;
  • при регулировании соблюдения санитарных и прочих норм.

Специалист определит наличие или отсутствие каких-либо недочётов, а также предложит варианты действий, направленных на быстрое исправление выявленных погрешностей.

Виды экспертизы проектной документации

Выделяют два основных вида экспертизы проектной документации по Градостроительному кодексу РФ – государственную и негосударственную. В первом случае речь идёт об оценке, проводимой органами исполнительной власти и государственными учреждениями, обладающими необходимой лицензией на предоставление подобной услуги.

Что такое негосударственная экспертиза проектной документации? В этом случае речь идёт о проверке, осуществляемой независимыми частными компаниями, имеющими соответствующую лицензию и квалифицированных профессионалов в штате.

Кроме этого, выделяют другие разновидности экспертизы в зависимости от целей и задач оценки.

Наименование вида проверкиЦели её назначения
  Санитарно-эпидемиологическаяЕё цель – определение соответствия гигиеническим нормам и санитарным требованиям, установленным для регулирования сферы здравоохранения.
Строительно-техническаяПроверка направлена на повышение уровня безопасности объекта, установление соответствия его проекта имеющимся документам и нормам законодательства.
ЭкологическаяНеобходима при возведении объектов, способных оказать негативное воздействие на окружающую среду и здоровье человека.
Соответствия промышленной безопасностиНаправлена на регулирование уровня безопасности на опасных производственных и прочих строительных объектах (проверке подвергаются проекты по ликвидации, технической модернизации и т. д.).

Что требуется для осуществления экспертизы?

Чтобы заказать требующуюся оценку, заинтересованному лицу необходимо подготовить определённый пакет документации и передать его специалисту, а именно:

Полный перечень бумаг рекомендуется уточнить у специалиста организации, в которой заказывается требующаяся проверка.

Как проводиться экспертиза проектной документации?

Специалист при осуществлении соответствующей проверки руководствуется положениями Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 года и прочими нормами российского законодательства.

Заказчик экспертизы обязан предоставить профессионалу все необходимые для проведения оценки документы, указанные выше.

В случае оформления положительного отчёта заказчик может утвердить проект, сдать объект в эксплуатацию или совершить иное планируемое действие, для одобрения которого проводилась данная оценка документации.

Сроки осуществления проверки

Сроки окончания оценки и получения результатов зависят от разновидности исследуемого объекта, целей и задач экспертизы, занятости той или иной компании. Подготовка замечаний по определённому проекту обычно ограничивается 25 днями, а на исправление выявленных недочётов предоставляется до двух месяцев включительно.

Максимальный срок осуществления проверки не должен превышать трёх месяцев.

Прохождение негосударственной экспертизы проектной документации обычно осуществляется быстрее, однако подобная услуга у частных компаний может стоить существенно дороже, чем при заказе проверки у государственного учреждения.

Оформление заключения

Составление отчёта, сформированного специалистом после тщательного изучения предоставленных материалов, является завершительным этапом экспертизы. Все содержащиеся в документе выводы обязаны быть аргументированы и подтверждены расчётами.

Отчёт должен содержать личную подпись специалиста и руководителя организации, проводящей экспертизу, а также фирменную печать.

Стоит отметить, что отчёт специалиста не имеет срока действия, поэтому может быть предоставлен в государственную организацию, суд и другое учреждение в любой момент. Если у второй стороны имеются сомнения насчёт действительности документа, она вправе заказать повторную оценку или обратиться с этой целью в суд.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или оставьте заявку онлайн:

+7 (499) 350-80-69

(Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://uristboss.ru/prava-potrebitelya/provedenie-ekspertizy-proektnoy-docomentacii/

Экспертиза проектной документации для чего нужна

Для чего нужна экспертиза проектной документации
Бесплатная юридическая консультация:

Строительство любого объекта выполняется в несколько этапов. И первый этап – это получение разрешения на строительство. Для его получения требуется изучить всю необходимую нормативную базу и сформировать предусмотренный законодательством пакет документов.

Данный пакет документов включает:

документы, подтверждающие право на владение участком под строительство;

градостроительный план данного участка;

необходимую проектную документацию;

Бесплатная юридическая консультация:

заключение экспертизы проектной документации;

разрешение на отклонение от нормативных параметров разрешенного строительства:

при проведении реконструкции объекта предоставляется письменное согласие на проведение работ от всех собственников данной недвижимости.

Экспертиза проектной документации – это необходимый этап любого строительства или реконструкции. Процедура позволяет избежать ошибок как технического, так и финансового характера, многие из которых могут иметь очень серьезные последствия.

Экспертиза проектной документации и ее цели

Целью экспертизы является определение, насколько объект соответствует существующим нормам. Эксперты проверяют, соответствуют ли материалы техническому заданию, осуществляют проверку инженерных расчетов, а также перерасчет смет.

Проверка сметной документации проводится на предмет выявления перерасходов. При проведении экспертизы проектной документации принимаются во внимание также санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и требования экологического контроля.

Бесплатная юридическая консультация:

Экспертиза позволяет заказчику убедиться в том, что данный проект надежен и безопасен, его реализация приведет к качественному результату, все запланированные расходы действительно необходимы, а инвестиции, которые предполагает данный проект, принесут прибыль.

Экспертиза проектной документации позволяет сэкономить средства, рассчитав минимальные затраты на строительство. Такой подход позволит избежать перерасхода денежных средств и предупредить нарушения при выполнении работ. Если же эксперты выявляют какие-либо несоответствия и недостатки, то их заключение содержит информацию о тех актах и нормах, которые были нарушены при разработке проекта.

Профессионально выполненная экспертиза проектной документации становится гарантией качественного результата при строительстве и реконструкции объектов. Но не менее важное условие – привлечение квалифицированного подрядчика, имеющего допуск СРО на строительные работы.

Контакты

ул. Талсинская, 1а

Тел:

1й Советский пер., 25

Тел:

Бесплатная юридическая консультация:

По всем вопросам

обращайтесь в центральный офис

· Инженерно-геодезические изыскания

Топографическая съемка (топосъемка) любого масштаба (1:500, 1:1000 и др.) любой сложности.

· Землеустройство, межевание и кадастр:

Постановка земельных участков на кадастровый учёт .

· Техническая инвентаризация:

Формирование технического плана на объекты недвижимости .

Бесплатная юридическая консультация:

· Так же:

Градостроительный план земельного участка.

· Экспертизы:

Судебные технические землеустроительные экспертизы.

Источник: http://zembr.ru/index.php/stati/stroitelstvo/nedvdom/717-ekspertiza-proektnoy-dokumentacii

Для чего нужна экспертиза проектной документации?

Строительные работы не могут осуществляться без проектной документации.

В ней содержатся текстовые и графические материалы, которые ложатся в основу инженерных, архитектурных и технических решений, направленных на осуществление строительных работ.

Строительные работы не могут осуществляться без проектной документации.

В ней содержатся текстовые и графические материалы, которые ложатся в основу инженерных, конструктивных, архитектурных и технических решений, направленных на осуществление строительных или восстановительных работ.

Градостроительный кодекс Российской Федерации предписывает проведение экспертизы проектной документации, а также инженерных изысканий, на базе которых была составлена эта документация.

Бесплатная юридическая консультация:

Закон не предусматривает проведение экспертизы в некоторых случаях. К их числу относится строительство частных малоэтажных домов, которые предназначаются для проживания одной семьи. Если законом не предусмотрено получение разрешения на строительство, то и экспертиза проектной документации может не проводиться.

Итак, экспертиза проектных решений в строительстве проводится с целью выявления соответствия проекта нормам и правилам экологического, санитарно-эпидемиологического и прочих технических регламентов. Соответствие требованиям пожарной, промышленной и прочих видов безопасности также является обязательным.

По результатам государственной экспертизы выдается заключение: положительное или отрицательное, которое подписывают государственные эксперты, участвовавшие в проверке. Если заключение отрицательное, то застройщик или заказчик не имеет права утверждать проектную документацию.

Но они имеют право оспорить отрицательное заключение в судебном порядке. Повторную экспертизу проводят после того, как указанные в отрицательном заключении несоответствия устранены. Количество проводимых повторных экспертиз проектной документации законом не ограничивается.

Кроме государственной, существует еще и негосударственная экспертиза. Она может быть проведена на добровольной основе в отношении объектов как подлежащих, так и не подлежащих государственной проверке.

В этой связи негосударственная экспертиза не может рассматриваться как равноправная альтернатива государственному исследованию. При проведении проверки в частном порядке заказчик должен указать конкретную цель.

Помимо выявления соответствия проектной документации требованиям безопасности, что является обязательным, целью исследования может может стать желание заказчика проанализировать привлекательность и целесообразность постройки объекта.

Мы рекомендуем

Все права защищены.

Бесплатная юридическая консультация:

Свидетельство о регистрации Эл № ФС77–67816. 16+

Источник: http://www.infox.ru/press/news/dla-cego-nuzna-ekspertiza-proektnoj-dokumentacii

Государственная экспертиза проектной документации

Предмет государственной экспертизы – это оценка соответствия проектной документации, инженерных изысканий всем требованиям технических регламентов, включая экологические, санитарно-эпидемиологические требования, требования радиационной, ядерной, промышленной, пожарной и другой безопасности, а также требования государственной охраны предметов культурного наследия.

В соответствии с фз государственная экспертиза в отношении инженерных изысканий и проектной документации не нужна таким объектам капитального строительства как:

  • отдельно стоящим жилым домам, имеющим не более 3 этажей, которые предназначены для проживания только 1 семьи;
  • многоквартирным домам, имеющим не более 3 этажей, состоящим из одного или нескольких, но не более 4, блок – секций, в каждом из которых имеется несколько квартир, помещение общего пользования и отдельный подъезд;
  • жилым домам, имеющим не больше 3 этажей, состоящим из блоков (не более 10), каждый из которых предназначается для проживания 1 семьи, имеет одну общую или несколько таких стен без проемов, расположен на отдельном участке земли;
  • отдельно стоящим объектам не более 2 этажей с общей площадью до 1500 кв.м., не предназначенных для осуществления производственной деятельности и проживания граждан, исключение составляют технически сложные, уникальные и опасные объекты;
  • отдельно стоящим объектам не более 2 этажей с общей площадью до 1500 кв.м., предназначенных для осуществления производственной деятельности с наличием или отсутствием санитарно-защитных зон, исключение составляют технически сложные, уникальные и опасные объекты.

Что такое экспертиза проектной документации?

Государственную проектную экспертизу можно назвать ключевым инструментом, обеспечивающим управление строительной и территориальной деятельностью. Проведение проверочных мероприятий гарантирует дополнительную безопасность для всех восстанавливаемых, возводимых или демонтируемых объектов.

Организация государственной экспертизы исключает появление недвижимости, которая строится или эксплуатируется с нарушением действующих норм и имеет низкий уровень безопасности.

Экспертная комиссия внимательно обследует объект и дает заключение о качестве проектной документации.

Мнение специалистов учитывается инвесторами, планирующими вложить деньги в восстановление или строительство сооружений.

Предметом госэкспертизы являются проектные документы. Экспертная комиссия оценивает их соответствие требованиям и нормам — радиационным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным, экологическим и другим.

Государственная проектная экспертиза проводится в срок до 1,5 месяцев. Если это требуется, заказчик обращается к негосударственным органам и заказывать срочную (ускоренную) проверку объекта. Расчет стоимости услуги производится индивидуально для различных клиентов. Здесь оцениваются следующие показатели:

  • Сложность сооружения.
  • Уникальность объекта.
  • Площадь помещений внутри здания.
  • Уровень сложности разработки проекта и проведения изыскательных работ.

Точная стоимость озвучивается только после первичного рассмотрения. Сумма должна выплачиваться вне зависимости от решения, которые приняли эксперты.

Виды

Экспертиза проектно-сметной документации по законам РФ бывает двух видов — частной и государственной. К независимым проверкам относится второй вариант.

Хотя,  государственная экспертиза также основана на независимых критериях, ведь в процессе работ эксперты ориентируются только на закон, многообразие трактовок которого исключено.

Рассмотрим особенности каждого из видов проверок подробнее.

Государственная экспертиза

Изучение строительной документации государственными органами проходит в ряд этапов. Сначала проверяется качество документов, которые относятся к строительству объекта. На выполнение процедуры выделяется до трех суток.

После проверки документации компетентным органом заявитель отправляет договор на экспертизу.

Если проверяющая структура обнаруживает проблемы в период предварительной экспертизы, заявитель получает отказ с указанием причины (со ссылкой на нормы законодательства).

  Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию

Рассмотренный процесс подразумевает подготовку и отправку в государственный орган следующего пакета бумаг:

  • Инженерных и строительных документов.
  • Заявления (оформляется по установленной форме). Внесение данных стоит производить по образцу.
  • Копии правоустанавливающих бумаг (должны подтверждать право владения участком).
  • Копию задания на создание проекта, а также на выполнение инженерных работ.
  • Копию градостроительного плана.

Возможны ситуации, когда переданные для проведения госэкспертизы документы возвращаются обратно заявителю. Такие ситуации могут иметь место в следующих ситуациях:

  • Экспертиза должна осуществляться другой государственной структурой.
  • Документы нельзя проверить на факт качества по тем параметрам, которые устанавливаются для инженерной и строительной документации.
  • Отсутствие в переданных бумагах разделов, которые должны быть по требованиям законодательства.
  • Несоответствие разделов или источников, которые переданы для проведения экспертизы, действующим на момент проверки критериям.

Государственная экспертиза начинается с оформления договора между структурой, которая будет проводить проверку, и заявителем. Как отмечалось выше, работа госсруктуры оплачивается.

Это значит, что до проведения экспертизы организация должна передать квитанцию об оплате. Общий срок проведения государственной экспертизы составляет три месяца.

Если проверяются документы в отношении сооружений, не относящихся к категории уникальных, на экспертную экспертизу должно уйти до 1,5 месяцев.

Негосударственная экспертиза

В определенных случаях заявитель вправе обратиться в негосударственную (частную) структуру и поручить ей независимую экспертизу проектных документов. Как правило, в роли заказчиков организаций выступают инвестиционные организации, которые планируют вложить средства в реконструкцию или возведение объекта, а также крупные подрядные компании.

https://www.youtube.com/watch?v=n3DWxT_lo5I\u0026list=PLuGkyRKeSDc66qgHDZF5m1EIpPGevZV7Q

Подходы негосударственной экспертизы в целом не отличаются от принципов, которые лежат в основе проверки государственных органов. И первые, и вторые проверяют базовые параметры инженерных и строительных источников.

Разница в том, что частные структуры могут проводить более глубокую проверку. По просьбе заказчика они выполняют те процедуры, которые государственными органами не проводятся.

Как пример, частные организации могут проанализировать качество проекта на факт структуры, дополнения документов полезными формулировками и так делее.

К задачам негосударственной экспертизы относится оценка соответствия передаваемых бумаг действующим регламентам в технической сфере, а также анализ качества документов с позиции соответствия формулировок требованиям санитарно-эпидемиологического, экологического и других законодательств.

Кроме того, частная экспертиза бывает нескольких типов — проверка проекта, инженерных разработок и строительных смет.

Кто проводит экспертизу проектной документации?

Процесс проведения госэкспертизы прописан в ГрК РФ и специальных Положениях. Чтобы специалист Управления приступил к выполнению задачи, заказчик оформляет заявление и передает  необходимый пакет бумаг.

Как отмечалось ранее, с клиентом оформляется соглашение на выполнение исследовательских работ. В договоре указываются главные нюансы будущей проверки. По завершении мероприятий эксперты делают вывод о возможности применения проектной документации.

Решение может быть положительным или негативным. При выявлении недостатков они должны быть устранены своими руками.

В 2007 году в российском законодательстве произошли определенные изменения. С этого года работа по проведению экспертиз передана Рострою ФАУ «Главэкспертиза РФ».

Кроме того, к выполнению мероприятий допускается привлечение подведомственных учреждений, находящихся в 22 субъектах РФ.

При проведении проверок иных сооружений, список которых определен приказом Президента РФ, к выполнению работ привлекаются другие органы.

Юридическая сила результатов экспертизы

С юридической позиции государственная и негосударственная проверки имеют идентичную юридическую силу. Главное, чтобы частная экспертиза проектно-сметной документации выполнялась с привлечением уполномоченных компаний, имеющих соответствующее разрешение на выполнение подобного рода работ.

В обоих случаях заказчику на руки выдаются документы, которые подтверждают возможность начала запланированных работ. Оба существующих механизма отличаются идентичными принципами. Отличием является набор выполняемых работ, а также организационные критерии.

В каких случаях проводится?

Главной задачей государственной экспертизы является определение следующего факта — соответствует ли сооружения утвержденным на законодательном уровне стандартам и правилам.

Эксперты должны проверить материалы, которые применяются в процессе возведения, модернизации или восстановления здания, проведенные расчеты, сметы и технические задания.

Отдельное внимание уделяется соблюдению строителями экологических, противопожарных и санитарно-эпидемиологических стандартов.

  Подземная карта сетей почти готова

Целью проведения государственной и частой экспертизы является подтверждение следующих аспектов — возможности реализовать конкретный проект, уровня его безопасности и надежности, а также обоснованности расходов застройщика. С помощью экспертизы удается сэкономить деньги. Это связно с тем, что эксперты вычисляют минимальные расходы, которые приходится нести в процессе строительства, определяют недостатки и несоответствия в проекте, делающие дальнейшую эксплуатацию недопустимой.

Проведение обязательной экспертизы проекта обязательно для соблюдения действующего регламента законодательства РФ. Такая проверка необходима владельцам недвижимости.

Для них оценка экспертов — возможность избежать финансовых потерь, которые могут иметь место по причине допущенных ошибок в расчетах на этапе проектирования.

Привлечение квалифицированных специалистов государственных или частных структур с допуском СРО — возможность получить гарантии отсутствия технических и финансовых рисков.

Список объектов

В законодательстве РФ четко прописано, какая документация должна передаваться для проведения экспертизы. Специалисты принимают к проверке только те проекты, которые разрабатывались с учетом действующего в России регламента. Внимание уделяется:

  • Проектной документации. Выполнение исследований документации в отношении возводимых объектов позволяет своевременно определить ошибки (если они имеют место) и устранить их без значительных денежных затрат. Построенные после получения заключения здания будут отвечать нормам безопасности в течение долгих лет.
  • Газоснабжения. По законам РФ госэкспертиза проводится в отношении проектной документации сетей газораспределения. Это относится к тем участкам, которые расположены за пределами территории, где планируется выполнение работ. Проектная документация, касающаяся газопровода, проходящего от общей уличной «ветки» до отключающего устройства, возводимого или реконструированного объекта, не подлежит проверке.
  • Освоения лесов. Все проекты, которые касаются освоения лесов, должны пройти государственную экспертизу. Эти мероприятия проводятся специальными госструктурами. Кроме того, возможность проверки проектной документации имеют и органы местного управления. Последние создают специальные комиссии, в состав которых входят представители общественных объединений.

Кроме рассмотренных выше сооружений, государственной экспертизе подлежат объекты, которые относятся к оборонному сектору, являются уникальными, сложными или особо опасными. В эту же категории входят и дороги федерального значения.

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/gosudarstvennaya-ekspertiza-proektnoj-dokumentacii/

Водителю
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: