Независимая строительно-техническая экспертиза. Судебная строительно-техническая экспертиза помещений

stroitelnaya-expertiza-zdaniy

Независимая строительно-техническая экспертиза. Судебная строительно-техническая экспертиза помещений

Случайная ошибка или намеренное отклонение от проекта – это частая претензия заказчика к подрядчику. Опровергнуть или подтвердить факт намеренного уклонения от установленных СНиП можно, обратившись к экспертам компании «Технадзор77».

Цена строительно-технической экспертизы

ОбъектЦена, руб.
Проверка малоэтажного здания с составлением акта осмотраОт 8000
Проверка малоэтажного здания с составлением акта осмотра, списком необходимых работОт 9500
Сооружения от 3 этажей с составлением актаПо договоренности
Проверка стоимости объекта недвижимости при покупке или продажеОт 12 000
Наименование услугиПлощадь, кв. мСрок исполнения, днейЦена**
Обследование50–10001420 000–40 000 руб.
Обследование больших объектовОт 100030–45Зависит от предмета и целей обследования
Экспертиза50–10002140 000–60 000 руб.
ЭкспертизаОт 100030-45Зависит от предмета, целей экспертизы
Составление дефектной ведомости (по результатам обследования)50–1000712 500–30 000 руб.
Составление дефектной ведомости (по результатам обследования)От 100030–45Зависит от предмета, целей обследования
Составление смет (работы)50–1000715 000–30 000 руб.
Составление смет (работы)От 100030–45Зависит от конструктива объекта, состава работ
Составление смет (материалы)50–1000715 000–30 000 руб.
Составление смет (материалы)От 100030–45Зависит от конструктива объекта, состава работ
Проверка смет подрядчика50–100026000 руб./смета
Проверка смет подрядчикаОт 10007Зависит от конструктива объекта, состава работ
Проверка проектных решений50–10001030 000 руб.
Проверка проектных решенийОт 100025–45Зависит от конструктива объекта

Точно сказать, сколько стоит строительно-техническая экспертиза для суда, можно только после осмотра исследуемых объектов. Вызвать эксперта для осмотра можно по телефону +7 (499) 381 88 03 или связаться по электронной почте 9167889999@technadzor77.com.

Цели строительной экспертизы

Цель судебно-строительной экспертизы – сбор достоверной информации о качестве выполненных работ. Экспертиза устанавливает полноту, достоверность, правильность применяемых решений, помогает оценить их техническую составляющую с точки зрения соблюдения всех требований действующих СНиП.

  • определение величины ущерба, нанесенного недвижимости заливом, пожаром, фиксация объемов, стоимости строительства;
  • оценка физического износа в процессе эксплуатации несущих, ограждающих конструкций, инженерных систем или здания в целом;
  • оценка соответствия всем установленным нормам в нормативных документах, таких как СНиП или ГОСТ, или оценка соответствия проекту;
  • контроль качества, испытания строительных конструкций, материалов;
  • проведение обследования при изменении конструкций несущих или ограждающих элементов, при последующей надстройке или перепланировке здания, углублении подвальной части.

Заключение строительной экспертизы – надежное доказательство при разрешении судебной тяжбы. Этот документ можно использовать для грамотного, обоснованного предъявления претензий по качеству геодезических работ, проектов, смет, зданий, монтажного оборудования.

Этапы строительной экспертизы

  • этап № 1 – подготовка;
  • этап № 2 – обследование предварительное;
  • этап № 3 – обследование детальное, инструментальное;
  • этап № 4 – анализ полученных данных и оформление результатов обследования.

Порядок проведения

Экспертиза проводится поэтапно в следующем порядке.

На первом этапе эксперты знакомятся с имеющейся проектной и исполнительной документацией.

Проводят анализ, включая рассмотрение журналов строительных работ, исполнительных схем, актов на скрытые работы и т.п.

Составляют программу работ на основании задания, установленного заказчиком, с определением цели проведения технического обследования. Если обобщить, то на данном этапе рассматриваются документы.

На втором этапе проводится сплошной осмотр здания с целью локализации возможных деформаций, повреждений несущих или ограждающих конструкций. Затем выполняется фиксация замеров с помощью аппаратуры для съемки фото- и видеоматериалов. При необходимости составляются нужные схемы и чертежи.

На третьем этапе производится обследование здания с помощью специального оборудования. На основании измерений геодезическими приборами определяют возможные отклонения конструкций здания от вертикали и горизонтали, отступление отметок от заданных проектом.

Посредством специальных приборов могут быть измерены фактические характеристики строительных конструкций и материалов. При необходимости отбираются образцы материалов для последующих испытаний в сертифицированной строительной лаборатории в целях подтверждения качества материалов и соответствия характеристикам, установленным в проектной документации.

Далее проводится обработка полученных результатов в камеральных условиях, анализ возможных причин появления дефектов и деформаций.

На четвертом этапе в результате проведенной экспертизы составляется заключение эксперта.

В этом документе суммируются итоги проведенной экспертизы, оценивается состояние здания и его основных конструкций, дополнительно прилагаются документальные результаты обследования: фото- и видеосъемка, акты испытаний материалов, поверочные расчеты и т.д.

Итогом обследования являются выводы о возможности эксплуатации здания или проживания в доме, необходимости ремонта или укрепления конструкций, устранения выявленных недостатков.

Результат

По результатам составляется акт, в котором указаны:

  • список выполненных строительных работ;
  • оценка качества исполнения строительных работ;
  • объемы выполненных работ;
  • соответствие строительных работ СНиП;
  • соответствие стройматериалов требованиям ГОСТ;
  • рекомендации по устранению выявленных недостатков.

Состав работ

  • визуальное обследование;
  • проведение исследований по неразрушающему контролю;
  • обследование бетона;
  • обследование кирпича;
  • тепловизионное обследование;
  • экспертиза качества строительных материалов;
  • обследование на предмет соответствия проекту;
  • экспертиза исполнительной документации.

Изучение сметной стоимости и объема строительных работ

Изучение, направленное на выявление нарушений, касающихся осуществленных работ и документально зафиксированных исполнителями. Если подрядчик в актах указывает большее количество работ, чем было выполнено, и заказчик не в силах определить их объем.

Часто работы проводятся не по смете – в результате затягиваются сроки, раздувается бюджет, а качество конструкции снижается.

Экспертиза строительной документации направлена на выявление нарушений и разрешение возникших разногласий в судебном или досудебном порядке.

Оценка технического состояния объектов

Оценка технического состояния требуется для выявления строительных и технических нарушений, признания строения аварийным или требующим текущего либо капитального ремонта.

Чтобы обеспечить безопасность, проводится проверка устаревших конструкций и конструкций, подвергавшихся повреждениям, для определения возможности их дальнейшего использования, сноса или восстановления, если они не соответствуют установленным нормам.

Экспертиза проектов и документации

Проводится с целью определения полноты и правильности выполненных проектов. В задачи такой экспертизы входит:

  • обеспечение применения при разработке проверяемой документации действующих государственных СНиП, а также других нормативных документов (национальных стандартов, правил, инструкций по проектированию и строительству, стандартов организаций);
  • соблюдение СНиП, Системы проектной документации для строительства (СПДС), Единой системы конструкторской документации (ЕСКД), учитываемых в СПДС других нормативных документов;
  • соблюдение комплектности документации, передаваемой заказчику, в составе, установленном нормативами, заданием на проектирование и стандартами СПДС;
  • достижение единообразия оформления при учете, хранении и внесении изменений;
  • соблюдение нормативных требований при выпуске проектной и рабочей документации в бумажной и электронной форме;
  • консультации и нормативно-методическая помощь персоналу по вопросам оформления, выполнения и состава проектной и рабочей документации.

Каждый эксперт судебной строительно технической экспертизы нашей компании имеет высшее профессиональное образование и сертифицирован на право выполнения строительной экспертизы. При помощи наших экспертов вы сможете грамотно защитить свои интересы в судебных спорах.

Специалисты компании выполнят все необходимые работы в сроки, установленные договором. Это позволит вам получить объективную оценку состояния объекта в текущий момент и определить дальнейшие действия.

Мы предлагаем:

  1. Выезд экспертов на объект в назначенные сроки и его оперативное обследование.
  2. Применение современных методов исследования, использование высокоточных приборов и оборудования.
  3. Предоставление всего возможного комплекса работ в сфере технадзора, включая юридические консультации и защиту результатов экспертизы в судебных инстанциях.
  4. Анализ смет, актов и других документов для наведения на объекте порядка и ответа на самые частые вопросы: что сделано по смете? Кто, кому и сколько должен?

«Технадзор77» имеет допуски для обследования зданий и сооружений капитального строительства, включая членство в профильной СРО.

Допуск СРО на осуществление функций строительного контроля

Частная компания «Технадзор77» предлагает консультацию строительного эксперта. Получить услугу можно с помощью формы ниже.

Источник: https://technadzor77.ru/uslugi-i-ceny/nezavisimaja-stroitelnaja-ekspertiza/

Независимая строительная экспертиза для суда

Независимая строительно-техническая экспертиза. Судебная строительно-техническая экспертиза помещений

С каждым годом строительство набирает все большие обороты, охватывая больше областей и городов. Поэтому, люди чаще задаются вопросами быстрой проверки надежности выполненных строительных работ, узнать, безопасно ли эксплуатировать возведенное здание, а также проверить конструкцию на соответствие всем нормативным документам и ГОСТам.

Для того чтобы получить ответы на эти вопросы, стоит обратиться к независимой организации, заказав процедуру проверки. Судебная экспертиза пользуется востребованностью в связи с постановлениями суда для обоснования судебного решения, где требуются советы независимого эксперта, а также в случаях, когда одна из сторон хочет доказать свою правоту полученными в результате изучения сведениями.

Когда необходима строительная экспертиза?

  • Во время ведения уголовных дел, повязанных с трагическими случайностями и авариями.
  • Для нахождения первопричин и размеров финансового ущерба, нанесенного жилому зданию из-за неправильного использования инженерно-технической системы и нарушений в строительстве.
  • Для точных математических расчетов строительных работ, строящихся и используемых конструкций жилищ и сооружений.
  • Для исследования, с применением каких технологий было возведено здание, все ли нормы соблюдены, правильно ли проходил процесс монтажа, использования, восстановления и т.д.
  • Во время ведения расследований, связанных с противоправными действиями, хищениями, с выявлением верности и законности постройки.
  • Во время разрешения споров, вытекших из подписанных строительных договоров.
  • Для разрешения тяжб о правах собственности на недвижимость.

Стоимость проведения строительно-технической экспертизы

Наименование экспертизыСтоимость проведения в досудебном порядкеСтоимость в рамках судебного разбирательства
Установления соответствия жилого дома (пристройки) к жилому дому требованиям строительных норм и правил, и угрожает ли постройка жизни и здоровью гражданот 10 000 руб.от 15 000 руб.
Установления соответствия выполненной перепланировки в квартире (жилом доме) требованиям строительных нор и правилот 10 000 руб.от 15 000 руб.
Установления качества выполненного ремонта в квартиредо 70 м2 от 10 000 руб.
до 150 м2 от 15 000 руб.
до 70 м2 от 15 000 руб.

до 150 м2 от 20 000 руб.

Установления качества выполненного ремонта в жилом домедо 150 м2 от 15 000 руб.
до 300 м2 от 20 000 руб.
до 150 м2 от 20 000 руб.
до 300 м2 от 25 000 руб.

Установление стоимости выполненных работ по ремонту квартиры (стоимости устранения выявленных дефектов)до 70 м2 от 8000 руб.
до 150 м2 от 12 000 руб.
до 70 м2 от 12 000 руб.
до 150 м2 от 16 000 руб.
Установление стоимости выполненных работ по ремонту жилого дома (стоимости устранения выявленных дефектов)до 150 м2 от 12 000 руб.
до 300 м2 от 16 000 руб.
до 150 м2 от 16 000 руб.
до 300 м2 от 25 000 руб.
Установление причины залива квартиры, жилого дома, нежилого помещенияот 11 000 руб.от 14 000 руб.
Установление возможности раздела одно этажного жилого дома (производится расчет компенсации по площади и по переоборудованию)от 25 000 руб.от 30 000 руб.
Установление возможности раздела двухэтажного жилого дома (производится расчет компенсации по площади и по переоборудованию)30 000 руб.40 000 руб.
Установление качества изготовления и монтажа оконных блоков из ПВХ за единицуот 6000 руб.от 7000 руб.
Определение стоимости убытков, причиненных квартире в результате залива1 комната — 6000 руб.2 комнаты — 8000 руб.

3 комнаты — 10 000 руб.

1 комната — 8000 руб.2 комнаты — 10 000 руб.

3 комнаты — 12000 руб.

Определение стоимости убытков, причиненных жилому дому в результате заливадо 100 м2 — 10 000 руб.
до 150 м2 — 15 000 руб.
до 250 м2 — 20 000 руб.
до 100 м2 — 15 000 руб.
до 150 м2 — 20 000 руб.
до 250 м2 — 25 000 руб.
Проверка строительных смет на соответствие применённым коэффициентам, нормативамот 10 000 руб.от 10 000 руб.
Установление причинно-следственной связи несчастных случаев на строительной площадкеот 57 000 руб.от 57 000 руб.
Рецензирование заключений экспертовот 30 000 руб.
Участие эксперта в комиссии по приему/сдачи объекта после строительства, реконструкции, ремонтаквартира — 15 000 руб.
дом до 150 м2 — 15 000 руб.
дом от 150 до 300 м2 — 20 000 руб.
Определение степени физического износа жилого домаот 15 000 руб.от 15 000 руб.
Установления категории технического состояния объекта (аварийное, ограниченно работоспособное и т. д.)от 15 000 руб.от 25 000 руб.
Признание помещения пригодным для проживания или признание помещение непригодным для проживанияот 18 000 руб.от 20 000 руб.
Определение объемов фактически выполненных работквартира до 100 м2 — 12 000 руб.
дом до 150 м2 — 15 000 руб.
дом до 300 м2 — 20 000 руб.
квартира до 100 м2 — 15 000 руб.
дом до 150 м2 — 18 000 руб.
дом до 300 м2 — 25 000 руб.
Технический надзорот 20 000 руб.
Выезд экспертав пределах МКАД — не оплачиваетсядо 10 км от МКАД — 2000 руб.до 20 км от МКАД — 3000 руб.

до 30 км от МКАД — 4000 руб.

Этапы проведения независимой строительной экспертизы для суда

Независимая судебная экспертиза строительных элементов происходит в несколько этапов, регламентированных законодательством.

Срок проведения экспертизы от 10 дней.

Эксперт составляет ходатайство о проведении независимой строительной экспертизыЗатем требуется вся судебно-техническая документация по объектуСоздание списка вопросов, утвержденных в судебном порядке
Анализ всей документации: отчеты, проект проведения работ, сметыЭксперты осматривают каркас исследуемого строительного объектаИзучение элементов конструкции, анализ материалов
Проведение лабораторных исследований используемых стройматериалов и грунтаЭксперты заполняют дефектную ведомость и прочих документовСоставление экспертного заключения для органов власти

В перечень объектов для проведения экспертизы входят не только жилые дома, но и многие другие строительные объекты – коммуникационные системы, отдельные конструктивные элементы возведений, незавершенное строительство перед консервацией объекта.

Основные направления судебной исследовательской экспертизы

Данное направление строительной экспертизы имеет несколько основных направлений, наиболее востребованных и популярных.

  1. Изучение субъектов строительства, а также их границ, для проведения их оценочной стоимости.
  2. Обстоятельств происходящих несчастных случаев для выявления первопричин. Также в этот пункт входит изучение всех людей, чья работа заключалась в обеспечении безопасности.
  3. Дома и придомовой территории для выяснения, возможно ли поделить это имущество между несколькими владельцами в полном соответствии с судебным постановлением.
  4. Определение общего вида объекта, первопричины его разрушения. Выяснение, почему оно утратило практичность и функциональность, неся опасность окружающим.
  5. Отдельных фрагментов сооружения для максимально точного определения материалов, использовавшихся в процессе возведения, их прочности и надежности.
  6. Изучение жилых, промышленных и прочих зданий, подвергшихся губительному воздействию наводнения, затопления или пожара, для точного определения стоимости их восстановительного ремонта.
  7. Анализирование частных домов и придомовых участков для точного определения их границ на местности.

Какие вопросы стоят перед проводящим процедуру специалистом

В процессе осуществления строительно-документальной судебной экспертизы, для эксперта поставлена задача нахождения ответов на такие вопросы в заключении:

  • Мнение экспертов, отвечают ли проведенные строительные работы всем техническим нормам?
  • Какие ошибки допускались строителями при отступлении от изначальных расчетов?
  • Какие фактические объемы строительно-реставрационных работ были проведены?
  • В какую сумму обойдется обследование и исправление всех недочетов, дефектов и погрешностей?

Мнение экспертов нуждается в глубоких познаниях в данной сфере, а также большом опыте в сфере ремонта, экспертиз, реконструкции, раздела недвижимого имущества и оценки ущерба. Поэтому доверять столь важную процедуру необходимо лишь опытным профессионалам, таким, какие работают в нашей компании.

про типичные процессуальные ошибки судебной экпертизы

Почему для проведения экспертизы стоит выбрать нашу компанию?

Наша строительная фирма предлагает услуги по проведению строительно-технологического изучения по решению суда.

У нас работают специалисты, обладающие огромным опытом в области экспертной оценки недвижимости, определении соответствия проведенных работ ГОСТам и стандартам, раздела недвижимости, оценки ущерба, выявлении первопричин и размере нанесенных убытков, технического состояния возведений.

С помощью эксперта, мы делаем обоснованные выводы, гарантируя качество проведенных исследовательских процессов и минимальные сроки. Стоимость осуществления подобного обследования будет определена после тщательного изучения всех предоставленных документов, также она зависит от исследуемого дома и уровня сложности.

Источник: https://expertes.ru/stroitelnaja-jekspertiza/sudebnaja-stroitelnaja-jekspertiza/

Водителю
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: