Право пожизненного проживания в завещании. Завещание право пожизненного проживания Завещание пожизненное проживание

Содержание
  1. Можно ли составить завещание с условием пожизненного проживания в 2020 году
  2. Правовое регулирование вопроса
  3. Возможность включения ограничений
  4. Завещательный отказ
  5. Пожизненное проживание
  6. Как оформляется завещание?
  7. Образец завещания с включением положений о пожизненном использовании жилья
  8. Заключение
  9. Можно ли в завещании указать условия, завещание с условием пожизненного проживания
  10. Законодательство о наследовании по завещанию
  11. Можно ли в завещании указать условия?
  12. Примеры
  13. Правила оформления завещания с условием
  14. Завещание с условием пожизненного проживания (образец)
  15. Госпошлина, расходы
  16. Право пожизненного проживания без права собственности в 2020 году
  17. В чем суть права пожизненного проживания
  18. При отказе от приватизации
  19. При ренте
  20. Можно ли прописать такое право в договоре дарения
  21. Купля-продажа квартиры с пожизненными жильцами
  22. Как выявить пожизненных жильцов
  23. Оформление
  24. Можно ли в завещании указать условия
  25. Завещание с условием пожизненного проживания
  26. Право пожизненного проживания
  27. Образец
  28. Поиск компромисса

Можно ли составить завещание с условием пожизненного проживания в 2020 году

Право пожизненного проживания в завещании. Завещание право пожизненного проживания Завещание пожизненное проживание

Designed by Freepik

Принятие благ, оставленных умершим родственником, требует терпения и знания действующего законодательства.

Помимо этого, ситуация осложняется наличием конфликтов между преемниками, не согласными с распределением ценностей.

Особенно неприятно принимать активы покойного, если они обременены долгами или ограничениями, предусмотренными завещателем. Итак, можно ли оформить завещание с условием пожизненного проживания и иными положениями?

Правовое регулирование вопроса

Завещание, содержащее оговорки, не пользуется популярностью, из-за чего многие преемники считают, что требования незаконны. Это приводит к подаче иска в суд о признании бумаги недействительной.

Важно! Вопросы составления, распоряжения и принятия ценностей регулируются гражданским законодательством. Особое внимание стоит уделить гл. 5 ГК РФ. Статьей урегулирован порядок оформления и распоряжения с условиями, которые необходимо выполнить претендентам.

Наследодатель имеет право:

  • указывать в качестве выгодоприобретателей любых граждан. Степень родства и его наличие при этом не имеют значения. Кроме того, бумага, оформленная собственником имущества, может распределять активы среди наследников в равных частях или согласно долям, а также предполагать их получение конкретным лицом в полном объеме;
  • изменять текст по своему усмотрению любое число раз, отменять его и формировать новый. Выгодоприобретатели при этом не оповещаются;
  • устанавливать оговорки, которые должны исполняться для приобретения благ.

Возможность включения ограничений

Согласно ст. 1137 ГК России, составитель вправе предусмотреть отдельные положения для получателей наследства, при выполнении которых они приобретут имущество, а при отказе – лишатся такой возможности.

Требования сопряжены с обстоятельствами имущественного (неимущественного) характера. Законодательством предусмотрено разделение на разносторонние и неограниченные. Так, невозможность включения в документ положений, нарушающих закон или ограничивающих интересы иных лиц, является основным критерием урегулирования процесса наследования.

Однако, чаще всего волеизъявитель указывает следующие ограничения в отношении выгодоприобретателей:

  • достижение восемнадцатилетнего возраста или получение образования;
  • регистрация союза (как правило, прописывается для детей) или запрет на нее (ограничения касаются супруга, который стал вдовцом в результате смерти наследодателя);
  • финансовое обеспечение третьих лиц, указанных в волеизъявлении;
  • предоставление возможности проживать в помещении, перешедшем к преемнику другим гражданам.

Далеко не все наследники готовы пойти на подобные условия, например, разделить свое жилье с другим человеком. Однако нарушать требования, описанные выше, недопустимо. Многие выгодоприобретатели, как уже было отмечено, оспаривают требования наследодателя через суд.

Многие юристы, удостоверяющие завещание, рекомендуют составителю не наполнять его чрезмерными обременениями для принимающей стороны. К сожалению, не все прислушиваются и действуют по-своему. В конце концов, это приведет к признанию бумаги ничтожной и не все поименованные в ней получат активы, причитавшиеся им ранее.

Вопрос:

Можно ли оспорить чрезмерно жесткие требования к преемнику?

Ответ:

Несмотря на то что на практике волеизъявитель указывает любые условия в отношении получения своих благ, некоторые из них признаются судом противоправными.

Например, муж прописал в документе, что жена получит после его смерти активы, если не вступит в повторный брак.

Супруга должна подать заявление в районный суд, который с большой долей вероятности встанет на ее сторону, ведь положения распоряжения нарушают личные интересы и свободы наследника.

Завещательный отказ

Под этим термином понимается обязанность, возложенная на потенциальных выгодоприобретателей, заключающаяся в осуществлении действий в пользу третьих лиц (отказополучателей), поименованных наследодателем.

Последние могут получить от преемника такую выгоду: часть определенного волеизъявлением имущества; использование благ, доставшихся родственнику усопшего; оплата счетов, имеющая систематический или разовый характер; финансовая поддержка; оказание услуг.

Важно! Помимо установления ограничений для претендентов, умерший при жизни предусматривает срок их действия. В данном случае имеется ввиду разовая или длительная поддержка отказополучателя. В ряде случаев нормы действуют бессрочно.

Отказополучатели имеют право требовать от получателей ценностей исполнения обязанностей, возложенных на них. При этом ситуация может дойти до судебного разбирательства. Поэтому приняв активы, выгодоприобретателю стоит выполнять условия, а при нежелании это делать – отказаться от вступления в наследство.

Пожизненное проживание

Особый интерес вызывает ситуация, когда отказополучателю предоставляется право пожизненного пользования недвижимостью наследника.

При этом претендент обязан выполнить волю усопшего, выраженную в документе. Даже если она связана с абсолютно посторонними людьми. Срок проживания также оговаривается в волеизъявлении.

Он может составлять один год, длиться несколько лет или устанавливаться бессрочно.

Что делать преемнику, если предполагается раздел жилья с иным лицом? Нарушать волю покойного – недопустимо.

Стоит помнить о том, что претендент на предметы всегда имеет возможность отстоять свою позицию, составив иск, особенно если обременение, наложенное родственником, выглядит чрезмерно жестким.

Если такой вариант по какой-то причине не подходит, то заявителю придется отказаться от предметов (объектов) умершего. Свою позицию придется оформить документально, заверив бумаги у нотариуса.

Как оформляется завещание?

На сегодня практикуется применение единого подхода к составлению последней воли распорядителя, содержащей ограничения на получение благ покойного в виде условий. Правила оформления установлены для всех ситуаций, с которыми сталкиваются наследодатели. Итак, составление документа производится с учетом следующего:

  1. акт должен оформляться в письменной форме;
  2. бумага заверяется юристом по месту регистрации гражданина;
  3. процедуре удостоверения предшествует проверка принадлежности собственности к распорядителю и дееспособности последнего, проводимая нотариусом;
  4. заполнение формы производится лично или с привлечением уполномоченных лиц, в том числе, рукоприкладчика. Последнее допускается при наличии у собственника проблем со здоровьем, не позволяющих ему самостоятельно выполнить необходимые действия;
  5. оговорки, отраженные в тексте, не могут противоречить действующим НПА, нарушать личные интересы граждан, дарованные им законодательством;
  6. наследодатель должен быть осведомлен о том, что излишние препоны в получении активов приводят к аннулированию бумаги, а вещи будут распределяться согласно очередности, установленной для этого случая.

Образец завещания с включением положений о пожизненном использовании жилья

Единый образец не установлен законодательством, так как каждый гражданин адаптирует текст под личные потребности, однако общепринятые правила должны соблюдаться во всех случаях.

Так, в волеизъявлении необходимо отразить: ФИО наследодателя; данные получателей; информацию о третьих лицах, в чью пользу будут совершаться действия; список имущества, наследуемого человеком; оговорки, при которых ценности достанутся претендентам.

Образец завещания с включением положений о пожизненном использовании жилья

Заключение

Таким образом, наследодатель вправе указывать в тексте, отражающем его волю, оговорки, которые не противоречат закону. Новый собственник должен исполнять их или отказаться от вступления в права при несогласии. Иногда распоряжение оспаривается ввиду нарушения прав и свобод лиц, заинтересованных в приобретении ценностей. Процедура осуществляется в судебном порядке.

Источник: https://semyahelp.ru/drugoe/nasledstvo/zaveshhanie-s-usloviem-pozhiznennogo-prozhivaniya-v-2019-godu

Можно ли в завещании указать условия, завещание с условием пожизненного проживания

Право пожизненного проживания в завещании. Завещание право пожизненного проживания Завещание пожизненное проживание

/ Наследство / Завещание с условием

Просмотров 1443

Принятие наследства – процедура непростая, особенно, если возникают дополнительные сложности или споры между наследниками. Иногда принятие наследства не только осложняется, но становится даже невыгодным. Например, если для получения наследства приходится выполнять условия, которые поставил наследодатель.

В российской юридической практике завещание с условиями пока не слишком распространено, поэтому многие наследники считают такое завещание незаконным и нередко даже оспаривают его в суде.

В данной статье мы рассмотрим, какие условия могут быть поставлены наследникам в завещании. Может ли завещатель предусмотреть право пожизненного проживания постороннего человека в жилом помещении, которое переходит по наследству?

Законодательство о наследовании по завещанию

На данный момент все вопросы, которые касаются оформления завещания и принятия наследства по этому завещанию – регулируются Гражданским кодексом РФ, в частности – разделом V ГК РФ.

Порядок оформления завещания с условиями для наследников:

  • Завещатель вправе указывать в качестве наследников совершенно любых лиц – не только близких или дальних родственников, но и посторонних людей, с которыми его не связывают отношения брака или родства. Он может завещать все одному наследнику или распределить между несколькими лицами – в равных или неравных долях.
  • Завещатель вправе неограниченное количество раз вносить изменения в оформленное завещание, оформлять новое, которым отменяется предыдущее завещание, или просто отменять его – без уведомления наследников.
  • Завещатель вправе предусматривать любые условия наследования, кроме тех, которые прямо противоречат законодательству или ограничивают права и свободы граждан.

Можно ли в завещании указать условия?

Завещание с условиями – это документ, который содержит завещательное распоряжение не только по поводу круга наследников, размера долей и порядка распределения имущества, но и условия, которые должны быть выполнены наследниками для вступления в наследство.

Согласно статье 1137 ГК РФ, завещатель может ставить перед наследниками любые условия, после выполнения которых они получат наследство, при невыполнении – лишатся наследственных прав.

Условия могут быть как имущественного, так и неимущественного характера. Полный перечень возможных условий законом не определен. Он может быть разносторонним и неограниченным. Главным критерием является только то, что поставленные завещателем условия не должны нарушать закон и ограничивать гражданские права других лиц.

Тем не менее, самые распространенные условия, которые указываются в завещаниях:

  • Достижение совершеннолетнего возраста или получение образования (чаще всего относится к детям, внукам, племянникам наследодателя);
  • Вступление в брак (чаще всего относится к детям наследодателя) или запрет на вступление в брак (чаще всего применяется по отношению к супругу, пережившему наследодателя);
  • Выплата содержания определенным лицам, указанным завещателем;
  • Предоставление права проживания в жилом помещении, которое переходит по наследству, лицам, указанным в завещании.

Далеко не каждому наследнику понравится такой «расклад», но нарушать волю завещателя – недопустимо. Как уже говорилось выше, чаще всего наследники подают иски о признании недействительности такого завещания. Именно поэтому многие нотариусы советуют наследодателям не вносить в текст завещания слишком сложные и противоречивые условия, которые могут стать причиной оспаривания документа и полного или частичного признания его незаконным.

Примеры

Рассмотрим конкретные примеры завещательных распоряжений с условиями:

Тихонов Р.Д. поставил перед наследником, сыном Тихоновым С.Р. условие – предоставить пожилому деду, отцу завещателя, возможность постоянного проживания в квартире, которая переходит по наследству к сыну.

Корнеева Л.Я. указала в завещании, что ее сын Антонов Д.П. может получить долю наследства только после достижения совершеннолетнего возраста. Если на момент смерти Корнеевой Л.Я. сыну не исполнится 18 лет, доля переходит к его сестре, дочери Корнеевой Л.Я.

Сабуров Т.К. при оформлении завещания решил, что его сын Сабуров И.Т. приобретет по наследству автомобиль отца только после того, как получит высшее образование. С момента открытия наследства до момента приобретения автомобиля может пройти некоторое время, на протяжении которого сохранность транспортного средства возлагается на исполнителя, жену Сабурова Т.К. – Сабурову Л.М.

Лесков Д.П. указал в завещании, что его жена, Лескова И.К. получит по наследству принадлежавшее Лескову Д.П. имущество только в том случае, если не вступит в другой брак. Поскольку это условие ограничивает личные права наследника, утвержденные семейным законодательством, завещание будет признано недействительным.

Правила оформления завещания с условием

На данный момент действуют единые правила оформления завещания, которые распространяются также на завещания с условиями:

  • Письменная форма;
  • Обязательная нотариальная заверка, которой предшествует проверка нотариусом право собственности наследодателя на недвижимое или другое имущество, а также его дееспособность;
  • Заполнение документа лично завещателем. Помощь нотариуса допускается исключительно в тех случаях, когда наследодатель сам не может самостоятельно заполнить документ по состоянию здоровья;
  • Условия, которые завещатель хочет предусмотреть в завещании, не должны противоречить законодательству РФ и нарушать права граждан;
  • Осведомленность завещателя о том, что сложные и противоречивые условия завещания могут быть оспорены наследниками в судебном порядке.

В целом, нормы по оформлению завещания достаточно просты. Но если Вам нужна юридическая поддержка или совет относительно законности содержания завещания, формы или процедуры оформления документа, Вы можете обратиться к юристам нашего портала. Мы предоставляем бесплатные консультации по вопросам наследования, в частности, по вопросам оформления и выполнения завещаний.

Завещание с условием пожизненного проживания (образец)

Единого, универсального образца завещания с условиями — не существует, ведь жизненные обстоятельства и намерения владельцев имущества могут быть самыми разными. Однако каждое завещание должно содержать следующие сведения:

  • Ф.И.О. завещателя;
  • Ф.И.О. наследников;
  • Ф.И.О. лиц, которые должны выполнить завещательный отказ.
  • Перечень наследственного имущества, порядок его распределения среди наследников;
  • Условия, которые должны быть выполнены для получения наследственного имущества.

Госпошлина, расходы

Оформление и заверка завещание — это платная услуга. Завещатель должен посетить нотариуса, составить письменное распоряжение и оплатить услуги специалиста. Расценки отмечены в статье 333.24 НК РФ — в целом, отличий от расходов на обычное завещание нет.

Сколько придётся заплатить:

  • 100 рублей — обязательный платёж за удостоверение завещания нотариусом;
  • от 500 до 3 500 рублей — правовая и техническая работа специалиста (проверка документов, запрос справок, распечатка, копии).

Чем грамотнее завещатель, тем меньше он заплатит за услуги нотариуса. Если человек не знаком с завещанием, наследованием, условиями и возложениями в документе — нотариус подробно объяснит ему эти моменты.

Разумеется, и стоимость правовой работы окажется выше. Если нет возможности оформить завещание в офисе, клиент может пригласить нотариуса к себе домой.

Выездная работа стоит в 1,5 раза дороже, а в Москве и вовсе в 2 раза.

Основные моменты:

  • Завещание – это письменное волеизъявление человека относительно его имущества на случай смерти.
  • Собственник вправе составить завещание с условием или возложением.
  • Завещание с условием – это завещание, где указаны условия, необходимые для принятия наследства. Например, отец ставит условие чтобы сын окончил школу – в таком случае он сможет получить автомобиль. Сестра завещает квартиру брату, при условии, что тот сделает ремонт в доме матери.
  • Условие не должно ущемлять интересов наследника и ставить его в невыгодное положение. Например, нельзя указать в завещании, что жене достанется квартира только при условии, что она останется вдовой и не вступит в повторный брак.
  • Завещательный отказ тоже связан с обязательствами. Например, право проживания в квартире вплоть до смерти отказополучателя.
  • Наследник может не выполнять условия – но для этого ему придется отказаться от наследства.
  • Завещательное возложение предусматривает совершение определенных действий в пользу третьих лиц или государственных органов. Например, передать вещи в детский дом.
  • Госпошлина за заверку завещания с условием – 100 рублей. Услуги нотариуса оплачиваются отдельно.

Источник: http://law-divorce.ru/zaveshhanie-s-usloviem/

Право пожизненного проживания без права собственности в 2020 году

Право пожизненного проживания в завещании. Завещание право пожизненного проживания Завещание пожизненное проживание

Лица, имеющие право пожизненного проживания, остаются прописанными в квартире после перехода собственности к новому владельцу. Выселить пожизненных жильцов не сможет никто. Существует несколько видов сделок, позволяющих собственникам, продавшим свое жилище, оставаться в нем до смерти. Рассмотрим их подробнее.

В чем суть права пожизненного проживания

Право пожизненного проживания означает, что недвижимость может продаваться и переходить к другому владельцу, но люди, проживающие в помещении, будут оставаться, пока не сочтут нужным его покинуть. Выселить их нельзя даже принудительно – через суд.

Существуют несколько групп граждан, имеющих право быть прописанными и использовать чужую жилплощадь, независимо от воли собственника. Нельзя выселить жильцов:

  • подписавших договор продажи с правом пожизненного проживания;
  • отказавшихся от своего права на приватизацию жилой площади;
  • являющихся рентополучателями;
  • получивших прописку и право пожизненного проживания по завещанию умершего хозяина жилой недвижимости.

В каждом случае у постоянных жильцов свои основания для пожизненной прописки. Как они возникают, описано дальше в статье.

При отказе от приватизации

Человек, написавший отказ от приватизации, может пожизненно проживать на своих квадратных метрах независимо от желания фактического хозяина квартиры. Даже если владелец надумает продать жилище вместе с прописанным в нем бывшим родственником, последний будет жить в помещении, пока сам не выпишется либо умрет.

Как возникает. Право на пожизненную прописку в определенном жилище возникает у граждан, проживавших в муниципальном помещении на момент его приватизации, но отказавшихся от оформления жилья на себя.

В семьях возникают различные ситуации. В результате развода, конфликта у собственника может возникнуть желание выселить близких ему в прошлом людей на улицу. Права отказников на пожизненную прописку защищены законом.

Где посмотреть. Пожизненные жильцы – отказники по приватизации на бумаге прописываются в справке о прописанных из паспортного стола. Дополнительно можно потребовать у продавца договор соцнайма и договор приватизации. Сравнив их, можно установить перечень проживавших лиц и возможных граждан с правом пожизненного проживания.

Читайте об отказе от приватизации этот материал.

При ренте

Рентополучатель – это бывший хозяин квартиры, который продал жилье с условием, что он будет получать от нового собственника содержание и оставит за собой возможность пользоваться жильем.

Как возникает. Право на использование чужого жилья возникает на основании подписанного договора ренты. Предметом договора между сторонами является жилище и условия его перехода к другому собственнику. Иждивенец после подписания договора ренты сохраняет право пожизненного проживания до смерти.

В каждом индивидуальном случае список требований и затрачиваемые суммы зависят:

  • от реальной стоимости жилья;
  • личных пожеланий продавца;
  • компетентности юристов, консультирующих участников сделки.

Список выдвигаемых требований может быть любым. Все условия должны быть подробно оговорены, документально оформлены, подписаны при нотариусе обеими сторонами.

Существуют два вида ренты. При первом, оплата и содержание иждивенца продолжается до его смерти. Во втором случае, новый владелец тратит деньги на бывшего хозяина, пока не погасит определенную сумму.

В обоих случаях продавец и покупатель заключают нотариальное рентное соглашение с правом пожизненного проживания. Взаимоотношения сторон при оформлении ренты регулируются ст. ст. 601, 602, 603, 604, 605 гл.

33 ГК РФ.

Где посмотреть. Дополнительно к справке о зарегистрированных нужно посмотреть документ-основание. В договоре ренты будет указано, кто является рентополучателем. Возможно также, что кроме бывшего хозяина жилья в квартире может проживать любое третье лицо.

Подробнее о ренте читайте нашу предыдущую статью.

Можно ли прописать такое право в договоре дарения

Право проживать в подаренной квартире возникнет у дарителя, который указал в договоре, что он останется прописанным и будет пользоваться квадратными метрами. По поводу правомерности такой дарственной существуют разные мнения.

  • Большинство адвокатов считают недопустимым вписывать в договор дарения пункты, утверждающие право на пожизненное проживание в квартире бывшего собственника. Юристы усматривают в этом акте попытку прикрыть обычный договор ренты квартиры.
  • ГК РФ п. 1 ст. 572 прямо указывает, что дарение не должно быть осложнено никакими встречными требованиями со стороны дарителя. Право пожизненного проживания в этом контексте рассматривается именно как встречное предоставление – обязанность предоставить право пользования жильем бывшему собственнику. В связи с прямым законодательным запретом такие пункты договора недопустимы.
  • Есть третье мнение. Юристы советуют оформить два отдельных документа. Первый будет оговаривать дарение имущества, а во втором должно быть закреплено право бывшего собственника на пожизненное проживание. Однако судебная защита второго документа под большим вопросом.

ВАЖНО! Наша редакция не рекомендует составлять дарственную с подобным условием. Безопаснее оформить договор ренты у нотариуса.

Интересную статью о судьбе дарения после смерти дарителя читайте здесь.

Купля-продажа квартиры с пожизненными жильцами

Как возникает. Право на проживание может возникнуть в результате продажи жилища, когда это оговорено и вписано отдельным пунктом договора. После перехода имущества к новому хозяину продавец приобретает статус пожизненного жильца. Основанием для обременения Росреестром  это не является и собственник вправе перепродать квартиру с жильцами другому человеку.

Хозяину недвижимости не нужно получать разрешение на продажу от лиц, использующих жилплощадь. Передача домовладения (квартиры) происходит по обычной схеме.

Сделка отличается от стандартной купли – продажи тем, что собственник, продающий недвижимость с существенными ограничениями, согласно ст.

558 ГК РФ, обязан предупредить покупателей о наличии жильцов заранее, и в договоре указать имена лиц, имеющих право на пожизненное проживание в жилище.

Если во время совершения сделки этого не было сделано, и сторонами был подписан стандартный документ, не содержащий пунктов, ограничивающих возможности нового владельца, покупатель будет вправе оспорить сделку и вернуть деньги.

Где посмотреть. Справка о прописанных (домовая книга) + предыдущий ДКП, в котором должны быть указаны граждане с правом пожизненного проживания.

Как выявить пожизненных жильцов

Покупка квартиры происходит обычно после предварительного просмотра объекта. Спрятать посторонних людей, проживающих в квартире, вряд ли удастся.

Дополнительно нужно проанализировать следующие документы:

  • Справка о прописанных лицах. Это основной документ. Лица, имеющие право на пожизненное проживание в чужой квартире, бывают в ней прописаны.
  • Покупая домовладение, стоит внимательно просмотреть домовую книгу. В ней делаются отметки о прибытии и убытии новых жильцов.
  • Выписка из ЕГРН пригодится в случае ренты – обременение рентой регистрируется Росреестром. В остальном Выписка ЕГРН не содержит информации о проживании посторонних жильцов. Росреестр не регистрирует прописанных в жилище лиц, пользующихся правом пожизненного пользования квартирой.
  • Документ-основание (договор, дарственная, наследное свидетельство, договор о приватизации). Например, в предыдущем ДКП указывается список прав проживания, а свидетельстве на наследство – завещательный отказ.

Поскольку прописанные жильцы не являются обременениями, квартира может быть продана.

ВНИМАНИЕ! Если продавец заверил, что пожизненных жильцов нет, а впоследствии выяснилось, что они имеются, то покупатель может оспорить сделку через суд или потребовать возместить убытки.

Каждый случай индивидуален. Для покупателей и людей, стремящихся сохранить за собой квадратные метры, даже после получения за них денежной суммы, выгоднее обратиться за консультацией к опытному юристу.

Самостоятельно разобраться в тонкостях отечественного законодательства по силам только людям, имеющим специальное образование.

Получить бесплатную консультацию можно, записавшись в специально отведенном разделе внизу страницы.

Чтобы статья принесла пользу людям, ставьте лайк.

Читайте далее: купля продажа квартиры с пожизненным проживанием.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/pravo-pozhiznennogo-prozhivaniya.html

Оформление

Завещательный документ должен составляться согласно правилам, прописанным в ГК РФ. Наследодатель сам выбирает, кому оставить нажитые ценности: родственнику или знакомому, предприятию, учреждению или организации.

В зависимости от изменения жизненной ситуации, владелец нажитых благ может внести корректировки в содержание документа либо вовсе отменить его, причем никого из упомянутых лиц не придется уведомлять. О том, кто наследует имущество, претенденты узнают только после смерти наследодателя.

Таким образом, соблюдаются 2 принципа наследования по завещанию:

Документ составляется в присутствии нотариуса. Исключением является нахождение человека в следующих местах:

  • в больнице или доме престарелых;
  • на судне в плаванье, экспедиции;
  • воинской части;
  • лишения свободы.

При невозможности посетить нотариуса документ удостоверяется другим уполномоченным лицом и отправляется нотариусу по месту проживания составителя при первой возможности.

Можно ли в завещании указать условия

Завещание с условием будет отличаться от обычного только тем, что в нем не только определяется круг наследников и доли наследуемой ими собственности, но и указывается, какие требования они должны соблюдать или выполнить, чтобы вступить в наследство.

Условия бывают имущественного характера и неимущественного.

На практике список требований бывает довольно обширным, поэтому нотариус может порекомендовать его сократить либо составить таким образом, чтобы ни один из пунктов не нарушило права и свободы других граждан. В противном случае наследник может подать в суд иск о признании документа недействительным.

Наиболее часто встречаются условия в виде обязательства производить выплаты в адрес определенных лиц, вступить в брак или не вступать (в отношении мужа или жены), достичь совершеннолетнего возраста, освоить профессию.

Завещание с условием пожизненного проживания

Вступив в наследство и оформив право собственности, наследополучатель имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сдать в аренду, продать, перевести недвижимость в статус нежилой и многое другое.

Но что делать, если кроме наследника в доме или квартире проживает кто-то еще — жена, мама или отец умершего, у которых нет другого места жительства? Выход есть, и это указание в документе права пожизненного проживания третьего лица.

Право пожизненного проживания

В завещании может быть указано требование о проживании третьего лица в жилом помещении. В таком случае отказополучатель — это родственник, друг или совершенно посторонний человек, которому предоставляется право проживания.

Правила составления:

  1. Завещание должно быть составлено в письменном виде.
  2. Заявление заполняет наследодатель. При отсутствии зрения, неграмотности владельца ценностей, завещание может составить нотариус со слов наследодателя.
  3. Нотариус должен предупредить владельца имущества о том, что прописываемые условия не должны противоречить законодательству, нарушать права наследников, иначе документ может быть признан недействительным.

Образец

У документа нет обязательной формы составления, но он должен содержать следующие данные:

  • ФИО наследодателя;
  • ФИО наследников, между которыми распределяются блага;
  • ФИО одного или нескольких лиц, которые должны выполнить завещательный отказ;
  • указание собственности, подлежащей распределению между наследниками;
  • изложение требования, при исполнении которого будет получено имущество.

Скачать образец завещания с условием

Пример. Гражданин К. завещал квартиру своей дочери. Условием было пожизненное проживание в квартире отца наследодателя.

Поиск компромисса

Если жить с человеком, имеющим право пожизненного проживания, некомфортно, можно отказаться от наследства в пользу этого человека. Также выходом из сложившейся ситуации будет:

  • Сдача части недвижимости, полученной по наследству, в аренду.
  • Нахождение компромисса с родственником. Это может быть выплата суммы денежной компенсации в обмен на нотариально заверенный отказ от проживания в объекте недвижимости.
  • В случае несогласия родственника — перепланировка с разделением комнат, созданием отдельного входа.

Прописать в документе определенные условия — оптимальное решение, если наследников на имущество много, но есть желание оставить имущество кому-то одному, не лишив остальных единственного места проживания. Такое завещание целесообразно, если владелец ценностей считает, что получение права собственности на имущество после его смерти может стать стимулом для получения образования, саморазвития.

Чтобы документ был составлен грамотно, а у родственников не возникло основания оспорить его в суде, рекомендуется обратиться за помощью к юристам сайта ros-nasledstvo.ru. Получение бесплатной консультации позволит избежать досадных ошибок при оформлении наследства.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/zaveshhanie-s-usloviem/

Водителю
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: